ご契約からお引渡しまでの流れ
土地を「お取り扱い物件一覧」よりご検討ください。
ご契約頂く以前でも弊社ショールームにて仕様等のご説明をさせて頂きます。
建築条件付売地とは
『指定業者にて建築することを条件とし、自由なプランで家を建てることができる宅地』のことをいいます。
当社では利益・人件費を大幅に削減してお客様へご提供させて頂いております。
| ▼ 土地契約 | はじめに土地の契約を行います。 |
|---|---|
| ▼ 間取り打合せ | ※１間取の打合せを(株)ティエラ・設計事務所にて行ないます。 打合せ回数は原則1～2回までとなります。 土地契約から6週間以内に間取り決定をお願いしております。 |
| ▼ チェック図 | ※２チェック図（間取り決定）打合せ後、間取り変更は出来ません。 ご要望により変更をする場合は、別途、変更費用がかかります。 |
| ▼ 建物請負契約 | ※３土地契約から約6週間で予定追加工事を含めた建物請負基本契約を行って頂きます。 追加金額が確定していない場合でも指定期間内にご契約頂く場合があります。契約が遅延する場合には、お引渡し予定日に建物が完成しない場合があります。 |
| ▼ 建築確認申請 | 建物を新築する際、建築基準法や各種条例に沿ったものであるのか審査を受けるために必ず行う手続きです。 |
| ▼ 仕様・色の打合せ | ※４間取り決定後、仕様打合せ・色の打合せを(株)ティエラほかにて行います。着工までに原則4回のお打合せが可能です。 |
| ▼ 建築確認済証取得 | ※５｢建築確認済証｣取得後、間取・仕様の変更はできません。 万が一、変更をする場合は、再申請をする為、日数 及び 図面作製費、申請料がかかります。 また、お引渡し日が遅延する場合があります。予めご承知おき下さい。 |
| （ 地鎮祭 ） | ※６地鎮祭を行う場合は着工約1ヶ月前までにお申し付け下さい。お申し出が遅れた場合にはご希望日時に行えない場合があります。 |
| ▼ 着工 | ※７ 建築確認済証取得から着工(建設工事開始)までの日数は、状況に応じて変動があります。 |
| ▼ 上棟 | ※８上棟(建物骨組造り開始)時に監督または大工との顔合わせを行います。上棟時期については買主様による日程指定はできません。 |
| ▼ 竣工 | 建物建築工事完了 |
| ▼ 現地建物立合い確認 | ※９竣工後、現地建物立合い確認を行います。日程により外構工事が完了していない場合もあります。 |
| お引渡し | |
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（1）打合せ回数・日数・建物仕様変更が増える場合には別途費用を頂く場合があります。
（2）世界情勢等合理的な制御が及ばない状況に起因した輸入建築材料不足等の影響により、やむを得ず仕様変更や工期遅延・引渡時期遅延を余儀なくされる場合があります。
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